臺北市中正區新生南路一段16號13F/14F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,004 萬 82 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物27.21 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 臨沂段一小段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 91.1
新生南路一段中位 89.4
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 10%比新生南路一段中位 低 8%比中正區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,403 萬
每月月付90,034 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。