臺北市萬華區西寧南路293號11F/13F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 93.5 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物10.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 73.7
西寧南路中位 61
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 27%比西寧南路中位 高 53%比萬華區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,628 萬
+6%
2026 年推估1,728 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 3F/13F 3房1廳1衛 · 26.61 坪 82.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-19 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 83 萬/坪總 1,980 萬 2023-02-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 72.5 萬/坪總 1,930 萬 2022-09-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 79 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-29 6F/13F 2房1廳2衛 · 26.61 坪 69.1 萬/坪總 1,838 萬 2021-09-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 70.2 萬/坪總 1,825 萬 2019-08-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 72.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-07 2F/13F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 62.5 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。