臺北市大同區延平北路二段168號6F/12F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,137 萬 68.7 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物16.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 延平段三小段 359 地號
價格拆解
成交總價2,137 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,927 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 73.8
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 7%比延平北路二段中位 高 20%比大同區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,137 萬
+23%
2026 年推估2,618 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,755 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。