臺北市大同區重慶北路三段36號6F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,170 萬 67.7 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物29.21 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 橋北段二小段 358 地號
價格拆解
成交總價4,170 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 75.5
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 10%比重慶北路三段中位 高 6%比大同區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,170 萬
+23%
2026 年推估5,109 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。