臺北市士林區中山北路六段754巷12之1號3F/12F
2014-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,108 萬 84.3 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物32.47 坪
公設比41%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 三玉段三小段 203 地號
價格拆解
成交總價5,108 萬
扣車位後房價5,108 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 114.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 26%比中山北路六段中位 高 12%比士林區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,086 萬
每月月付153,093 元
30 年總利息1,425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。