臺北市士林區中山北路六段754巷12之1號12F/12F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 114.2 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物39.19 坪
公設比7.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 三玉段三小段 203 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 114.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.2 萬/坪
本筆成交 114.2
本棟中位 114.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 52%比士林區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,980 萬
+6%
2026 年推估6,341 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。