臺北市中山區中原街22號
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 36.2 萬/坪 × 18.94 坪
權狀坪數18.94 坪
主建物16.26 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.94 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪18.94 坪
土地坐落 吉林段四小段 337 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 54.8
中原街中位 70.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 34%比中原街中位 低 48%比中山區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+14%
2026 年推估783 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 79.1 萬/坪總 788 萬 2025-07-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 81.4 萬/坪總 750 萬 2025-07-06 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 67.3 萬/坪總 660 萬 2025-06-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 83.2 萬/坪總 820 萬 2025-04-02 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.86 坪 60.9 萬/坪總 600 萬 2025-03-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.68 坪 77.5 萬/坪總 750 萬 2024-12-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 79 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 80.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。