臺北市中山區長春路88號6F/12F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 70.4 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物16.24 坪
公設比20.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 吉林段五小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 51.7
長春路中位 66.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 36%比長春路中位 高 6%比中山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,628 萬
+2%
2026 年推估1,656 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 80.4 萬/坪總 625 萬 2025-06-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.81 坪 85.2 萬/坪總 580 萬 2025-05-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 7.35 坪 81 萬/坪總 595 萬 2025-03-20 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 77.3 萬/坪總 968 萬 2025-03-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.15 坪 81.9 萬/坪總 585 萬 2024-10-04 9F/12F 1房0廳1衛 · 5.84 坪 77 萬/坪總 450 萬 2024-09-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 84.9 萬/坪總 660 萬 2024-09-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 12.52 坪 78.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。