臺北市南港區研究院路二段98巷3號3F/11F
2014-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 13.9 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物11.74 坪
公設比50.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 中南段二小段 862 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 56.7
研究院路二段中位 47.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 75%比研究院路二段中位 低 71%比南港區 2014 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二等親買賣停車位在地下二層
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 56.7 萬/坪總 3,000 萬 2017-12-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 49.2 萬/坪總 2,480 萬 2017-06-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 45.9 萬/坪總 2,310 萬 2015-08-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 60.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-07-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 59.7 萬/坪總 2,360 萬 2013-12-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 56.7 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。