臺北市南港區研究院路二段98巷3號4F/11F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 56.7 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物23.48 坪
公設比49.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 中南段二小段 862 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
研究院路二段中位 47.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 19%比南港區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：停車位：地下二層
同址其他成交（6 筆）
2023-08-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 56.7 萬/坪總 3,000 萬 2017-12-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 49.2 萬/坪總 2,480 萬 2017-06-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 45.9 萬/坪總 2,310 萬 2015-08-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 60.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-07-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 59.7 萬/坪總 2,360 萬 2014-07-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 25.19 坪 13.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。