臺北市萬華區國興路1巷8號4F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 47.7 萬/坪 × 5.03 坪
權狀坪數5.03 坪
主建物3.51 坪
公設比24.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.03 坪
└ 主建物 3.51 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪5.03 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 50
國興路中位 51.7
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 5%比國興路中位 低 8%比萬華區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
+6%
2026 年推估256 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 8F/12F 3房1廳1衛 · 18.26 坪 18.6 萬/坪總 340 萬 2023-02-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 60.1 萬/坪總 1,098 萬 2022-03-13 7F/12F 2房1廳1衛 · 14 坪 64.3 萬/坪總 900 萬 2020-02-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 14 坪 50 萬/坪總 700 萬 2019-05-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 14 坪 50 萬/坪總 700 萬 2017-04-27 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 35.1 萬/坪總 640 萬 2016-07-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 49.6 萬/坪總 1,225 萬 2016-06-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 14 坪 43.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。