臺北市士林區福志路116號12F/12F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 110.6 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物40.13 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 40.13 坪
└ 公設等 53.64 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 福林段三小段 337-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 110.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.6 萬/坪
本筆成交 110.6
本棟中位 88.8
福志路中位 89.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 25%比福志路中位 高 24%比士林區 2014 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 8F/12F 2房2廳3衛 · 65.48 坪 87.1 萬/坪總 5,700 萬 2021-06-08 10F/12F 3房2廳3衛 · 66.24 坪 95.5 萬/坪總 5,558 萬 2019-11-05 10F/12F 3房2廳3衛 · 11.04 坪 72.5 萬/坪總 800 萬 2016-07-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 59.5 萬/坪總 4,500 萬 2014-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 81.7 萬/坪總 4,714 萬 2014-04-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 90.2 萬/坪總 5,218 萬 2014-04-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.62 坪 81.5 萬/坪總 4,890 萬 2014-04-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.48 坪 85.8 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。