臺北市松山區南京東路三段303巷14弄3號7F/7F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,792 萬 131.9 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物26.17 坪
公設比12.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 敦化段一小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.9 萬/坪
本筆成交 131.9
本棟中位 131.9
南京東路三段中位 84.6
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 56%比松山區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,792 萬
+0%
2026 年推估4,777 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,834 萬
每月月付143,622 元
30 年總利息1,337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。