臺北市中山區農安街20號5F/11F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 94.9 萬/坪 × 19.33 坪
權狀坪數19.33 坪
主建物6.24 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.33 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪19.33 坪
土地坐落 中山段一小段 386 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 100
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 5%比農安街中位 高 46%比中山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+16%
2026 年推估1,379 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。