臺北市內湖區洲子街112號

2021-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 600 萬 21.2 萬/坪 × 28.25 坪

權狀坪數28.25 坪

主建物15.58 坪

公設比44.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 28.25 坪

└ 主建物 15.58 坪

└ 公設等 12.67 坪

土地持分 5.84 坪

0 坪28.25 坪

土地坐落 西湖段四小段 171 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 56.9

洲子街中位 53.2

內湖區 2021 年中位 59

比本棟中位低 63%比洲子街中位低 60%比內湖區 2021 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交600 萬

+19%

2026 年推估714 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-05-15 1房0廳0衛 · 78.56 坪 56.9 萬/坪總 4,468 萬 2013-06-07 0房0廳1衛 · 78.56 坪 54.2 萬/坪總 4,258 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

洲子街72號 51.3 萬/坪洲子街52號 45.2 萬/坪洲子街75號 50.7 萬/坪洲子街85號 50.2 萬/坪洲子街67號 52.3 萬/坪洲子街46號 51.9 萬/坪洲子街81號 61.1 萬/坪洲子街80號 66.9 萬/坪洲子街114號 54 萬/坪洲子街100號 49.1 萬/坪洲子街108號 51.8 萬/坪洲子街196號 51.4 萬/坪洲子街110號 49.5 萬/坪洲子街77號 55.1 萬/坪

看臺北市內湖區洲子街112號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。