臺北市大安區四維路192巷12號5F/6F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 67.9 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物46.03 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 大安段三小段 138 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 71.6
四維路中位 89.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 5%比四維路中位 低 24%比大安區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+20%
2026 年推估4,564 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。