臺北市士林區天母西路13巷6號3F/7F
2015-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 50.8 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物35.88 坪
公設比42%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 天母段三小段 263 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 52.8
天母西路中位 65.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 4%比天母西路中位 低 22%比士林區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。