臺北市萬華區東園街196號5F/5F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.7 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物28.95 坪
公設比10.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 華中段一小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
東園街中位 51.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比東園街中位 低 45%比萬華區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+22%
2026 年推估1,278 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。