臺北市內湖區文德路22巷9弄46號12F/13F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,624 萬 47.8 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物37.97 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 文德段二小段 561 地號
價格拆解
成交總價2,624 萬
扣車位後房價2,624 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 56.5
文德路中位 64.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 15%比文德路中位 低 26%比內湖區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,099 萬
每月月付78,644 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。