臺北市信義區忠孝東路五段510號20F/27F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 80.3 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物47.6 坪
公設比9.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 福德段三小段 299 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 72
忠孝東路五段中位 91
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 12%比忠孝東路五段中位 低 12%比信義區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,050 萬
+15%
2026 年推估5,791 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。