臺北市北投區北科路68號6F/12F
2024-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,656 萬 108.6 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物18.76 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪38.22 坪
價格拆解
成交總價3,656 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,336 萬
單價 108.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
本棟中位 110.5
北科路中位 108.7
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 低 2%比北科路中位 高 0%比北投區 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,656 萬
+1%
2026 年推估3,708 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,669 萬
每月月付99,984 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：1141219親屬間轉讓價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。