臺北市中山區林森北路306號2F/14F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 58.2 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物38.06 坪
公設比36.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 中山段三小段 593 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 60.5
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 4%比林森北路中位 低 1%比中山區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。