臺北市中山區新生北路二段72巷23號2F/8F
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 52.3 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物8.1 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 吉林段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 60.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比新生北路二段中位 低 17%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+19%
2026 年推估876 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 71.3 萬/坪總 935 萬 2025-11-27 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 79.3 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-06 4F/8F 3房1廳2衛 · 28.87 坪 79.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-26 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.87 坪 60.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-10-22 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 73.4 萬/坪總 990 萬 2022-06-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 63.4 萬/坪總 855 萬 2021-11-27 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 70.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-20 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 62.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。