臺北市文山區指南路三段77巷9號3F/8F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 61.1 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物7.8 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪15 坪
土地坐落 政大段二小段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 58.3
指南路三段中位 48.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 5%比指南路三段中位 高 25%比文山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交917 萬
+12%
2026 年推估1,031 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 1F/8F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 77.1 萬/坪總 1,485 萬 2022-05-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 21.97 坪 56 萬/坪總 980 萬 2022-02-17 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 58.8 萬/坪總 698 萬 2021-12-25 1F/8F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 61.4 萬/坪總 1,190 萬 2021-12-21 5F/8F 1房1廳1衛 · 21.97 坪 56 萬/坪總 980 萬 2021-05-10 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 58.3 萬/坪總 1,318 萬 2021-05-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 15 坪 53.7 萬/坪總 806 萬 2020-08-31 8F/8F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 56.7 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。