臺北市中正區杭州南路一段79號8F/11F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 69.9 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物30.62 坪
公設比12.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 4 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 中正段一小段 167-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 83.4
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 16%比杭州南路一段中位 低 23%比中正區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+39%
2026 年推估4,112 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 9F/11F 3房2廳1衛 · 39.27 坪 88.8 萬/坪總 3,488 萬 2024-04-08 10F/11F 4房2廳2衛 · 42.24 坪 90 萬/坪總 3,800 萬 2023-02-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 75.4 萬/坪總 4,460 萬 2022-08-26 10F/11F 4房2廳2衛 · 42.24 坪 81.7 萬/坪總 3,450 萬 2022-02-17 0房1廳1衛 · 28.88 坪 120.8 萬/坪總 3,488 萬 2021-10-17 10F/11F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 83.4 萬/坪總 4,188 萬 2021-04-11 7F/11F 4房2廳2衛 · 42.24 坪 88.8 萬/坪總 3,750 萬 2019-03-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 23.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。