臺北市內湖區文德路66巷65號3F/4F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 56 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物33.01 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 文德段二小段 257 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比文德路中位 低 13%比內湖區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,088 萬
+18%
2026 年推估2,464 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。