臺北市內湖區金湖路65巷11號13F/14F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 65 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物30.27 坪
公設比43.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 康寧段三小段 75 地號
價格拆解
成交總價3,810 萬
扣車位後房價3,810 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 73.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 11%比金湖路中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,810 萬
+18%
2026 年推估4,503 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。