臺北市內湖區金湖路65巷11號8F/14F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 95.4 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物16.86 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 康寧段三小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 73.1
金湖路中位 72.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 31%比金湖路中位 高 32%比內湖區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+0%
2026 年推估2,650 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。