臺北市內湖區星雲街161巷8號8F/14F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,395 萬 80.1 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物16.98 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 康寧段三小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,395 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,145 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 77.2
星雲街中位 67.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 4%比星雲街中位 高 18%比內湖區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,395 萬
+18%
2026 年推估2,831 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 19.22 坪 64.3 萬/坪總 1,235 萬 2026-03-08 12F/14F 4房2廳1衛 · 38.95 坪 105.6 萬/坪總 3,180 萬 2024-02-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 42.1 坪 95 萬/坪總 3,170 萬 2023-04-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 91 萬/坪總 3,020 萬 2022-12-17 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 67.2 萬/坪總 3,080 萬 2022-09-11 13F/14F 3房2廳1衛 · 42.1 坪 91.4 萬/坪總 3,030 萬 2022-07-31 7F/14F 3房2廳1衛 · 38.95 坪 68.3 萬/坪總 2,660 萬 2021-04-10 11F/14F 3房2廳1衛 · 26.78 坪 80.3 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。