臺北市內湖區星雲街161巷8號2F/14F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 91 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物19.96 坪
公設比27.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 康寧段三小段 79 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 77.2
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比星雲街中位 高 35%比內湖區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,020 萬
+9%
2026 年推估3,294 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。