臺北市中山區八德路二段100號8F/20F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 80.6 萬/坪 × 84.98 坪
權狀坪數84.98 坪
主建物42.11 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.98 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 42.87 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪84.98 坪
土地坐落 長安段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,850 萬
扣車位後房價6,850 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 80.3
八德路二段中位 88
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 8%比中山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,850 萬
+14%
2026 年推估7,792 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,480 萬
每月月付205,303 元
30 年總利息1,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 93.4 萬/坪總 6,460 萬 2025-01-16 15F/20F 3房2廳2衛 · 73.46 坪 102.9 萬/坪總 6,950 萬 2024-08-16 8F/20F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 91.3 萬/坪總 6,300 萬 2024-04-04 7F/20F 3房2廳2衛 · 80.25 坪 83.9 萬/坪總 6,080 萬 2024-03-26 18F/20F 3房2廳2衛 · 72.83 坪 100.5 萬/坪總 6,730 萬 2023-12-13 19F/20F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 106.9 萬/坪總 6,998 萬 2023-07-15 10F/20F 3房2廳2衛 · 86.22 坪 82.9 萬/坪總 6,208 萬 2023-04-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 85.6 坪 75.9 萬/坪總 6,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。