臺北市中山區天津街37號4F/8F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 77.9 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物9.52 坪
公設比22%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 正義段三小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 55.2
天津街中位 57
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 41%比天津街中位 高 37%比中山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 74.4 萬/坪總 920 萬 2025-11-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 75 萬/坪總 915 萬 2021-10-28 7F/8F 2房1廳2衛 · 24.37 坪 65.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-22 7F/8F 2房1廳1衛 · 12.37 坪 59.7 萬/坪總 738 萬 2017-10-17 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.37 坪 54.2 萬/坪總 670 萬 2015-12-31 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 48.5 萬/坪總 600 萬 2014-03-17 6F/8F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 55.2 萬/坪總 673 萬 2013-11-18 3F/8F 2房1廳1衛 · 12.17 坪 58.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。