臺北市大安區復興南路二段160巷22號3F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,528 萬 83.6 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物33.79 坪
公設比7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 瑞安段二小段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 88.3
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比復興南路二段中位 低 9%比大安區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,528 萬
+14%
2026 年推估4,020 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。