臺北市中山區樂群二路109號9F/11F
2012-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,920 萬 95.6 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物29.71 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 32.24 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價5,920 萬
扣車位後房價5,920 萬
單價 95.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 89.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 7%比樂群二路中位 低 2%比中山區 2012 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,184 萬
貸款（8 成）4,736 萬
每月月付177,430 元
30 年總利息1,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。