臺北市中山區南京東路三段48巷36號8F/14F
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,340 萬 107.4 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物27.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 長安段一小段 721 地號
價格拆解
成交總價5,340 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,040 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 112.8
南京東路三段中位 103.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比南京東路三段中位 高 4%比中山區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,340 萬
+22%
2026 年推估6,517 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,032 萬
每月月付151,055 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。