臺北市松山區八德路三段164號3F/12F
2015-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,430 萬 74.2 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物35.4 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 延吉段一小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 73.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 1%比八德路三段中位 低 9%比松山區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。