臺北市信義區崇德街60巷2號4F/7F
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,510 萬 54.4 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物29.28 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 犂和段三小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 66.1
崇德街中位 67.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 18%比崇德街中位 低 20%比信義區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,510 萬
+20%
2026 年推估3,003 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 89.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-06 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.13 坪 66.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-09-04 7F/7F 2房1廳2衛 · 22.93 坪 74.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 63.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-16 2房1廳1衛 · 12.39 坪 38.9 萬/坪總 482 萬 2017-03-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 62.4 萬/坪總 658 萬 2013-11-04 2房1廳1衛 · 12.39 坪 39.5 萬/坪總 490 萬 2013-10-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 57.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。