臺北市文山區試院路26號5F/5F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 33.8 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物30.27 坪
公設比7.8%
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 華興段二小段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
試院路中位 46.2
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比試院路中位 低 27%比文山區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,247 萬
+11%
2026 年推估1,387 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。