臺北市內湖區行善路209號13F/15F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,898 萬 82.8 萬/坪 × 88.87 坪
權狀坪數88.87 坪
主建物36.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.87 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 52.42 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪88.87 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,898 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價5,058 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 83.3
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比行善路中位 高 32%比內湖區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,898 萬
+20%
2026 年推估7,050 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,046 萬
每月月付151,594 元
30 年總利息1,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（840 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/15F 0房2廳2衛 · 80.33 坪 107.4 萬/坪總 7,158 萬 2025-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 80.33 坪 107.7 萬/坪總 7,180 萬 2022-08-23 9F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 22.8 萬/坪總 1,835 萬 2022-08-23 8F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 22.8 萬/坪總 1,835 萬 2020-02-18 6F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 82.5 萬/坪總 5,669 萬 2020-02-18 4F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 82.7 萬/坪總 5,681 萬 2020-02-18 5F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 83.2 萬/坪總 5,672 萬 2020-01-17 14F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 83.8 萬/坪總 5,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。