臺北市士林區大南路436號4F/5F
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 40.5 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物30.08 坪
公設比3.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 百齡段一小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
大南路中位 52.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比大南路中位 低 23%比士林區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。