臺北市內湖區金龍路187號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 64 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物22.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 碧湖段一小段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 52.2
金龍路中位 57.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 23%比金龍路中位 高 12%比內湖區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+18%
2026 年推估1,856 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。