臺北市松山區八德路二段410巷92號3F/6F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 67.5 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物34.17 坪
公設比9.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 敦化段三小段 280-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
八德路二段中位 87.9
松山區 2019 年中位 70.8
比八德路二段中位 低 23%比松山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+26%
2026 年推估3,667 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。