臺北市南港區興南街95號26F/26F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 98.3 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物21.7 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 5 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 98.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 93.1
興南街中位 85.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 6%比興南街中位 高 14%比南港區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+11%
2026 年推估4,450 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 8F/26F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 111.7 萬/坪總 4,750 萬 2025-08-28 13F/26F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 108.9 萬/坪總 4,628 萬 2023-10-03 10F/26F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 93.3 萬/坪總 4,008 萬 2023-09-08 6F/26F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 93.4 萬/坪總 4,030 萬 2023-07-29 11F/26F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 93.6 萬/坪總 4,020 萬 2023-07-28 12F/26F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 93.9 萬/坪總 4,070 萬 2023-06-30 18F/26F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 97.9 萬/坪總 4,190 萬 2023-01-19 9F/26F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 93.1 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。