臺北市內湖區金湖路326巷68號1F/9F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 59.1 萬/坪 × 96.48 坪
權狀坪數96.48 坪
主建物41.54 坪
公設比52.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 96.48 坪
└ 主建物 41.54 坪
└ 公設等 54.94 坪
土地持分 25.59 坪
0 坪96.48 坪
土地坐落 石潭段四小段 15 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 18%比內湖區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+18%
2026 年推估6,737 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-08 1F/9F 4房2廳2衛 · 96.48 坪 86.1 萬/坪總 5,968 萬 2019-10-26 2F/9F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 63.9 萬/坪總 4,870 萬 2019-08-02 1F/9F 4房2廳2衛 · 96.48 坪 53.9 萬/坪總 5,200 萬 2019-03-29 9F/9F 4房2廳2衛 · 87.22 坪 55 萬/坪總 4,800 萬 2017-05-27 1F/9F 4房2廳2衛 · 96.48 坪 57.2 萬/坪總 5,521 萬 2017-03-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 87.22 坪 61 萬/坪總 5,320 萬 2013-08-01 2F/9F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 59 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。