臺北市南港區松河街772號5F/7F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 65.8 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物6.35 坪
公設比37.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 64.2
松河街中位 60
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比松河街中位 高 10%比南港區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+12%
2026 年推估1,176 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 80.3 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 87.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.88 坪 86 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 65.7 萬/坪總 2,289 萬 2024-05-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 65.7 萬/坪總 2,339 萬 2024-04-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 79.1 萬/坪總 2,758 萬 2023-10-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 78.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 67 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。