臺北市北投區行義路54號4F/14F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 57.8 萬/坪 × 119.94 坪
權狀坪數119.94 坪
主建物46.19 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 119.94 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 73.75 坪
土地持分 20.24 坪
0 坪119.94 坪
土地坐落 行義段三小段 78 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
行義路中位 41.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比行義路中位 高 41%比北投區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+19%
2026 年推估6,075 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：大門入口處有局部外推。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。