臺北市中山區林森北路96號6F/12F
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 48.3 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物8.42 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 正義段三小段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 53.7
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 低 18%比中山區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。