臺北市中山區植福路193號6F/11F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 89.7 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物14.02 坪
公設比38.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 金泰段 7-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 92.7
植福路中位 107.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比植福路中位 低 16%比中山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,185 萬
+19%
2026 年推估2,603 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：分別計價: 買賣總價款21850000元 內含土地款:17480000元 及房屋款4370000元。於113年4月9日讓渡 價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。