臺北市中山區林森北路85巷11號5F/5F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.9 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物23.8 坪
公設比30.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 正義段二小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 51
林森北路中位 59
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 24%比林森北路中位 低 34%比中山區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。