臺北市萬華區西園路一段34巷42號3F/4F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 34 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物25 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 直興段二小段 139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 55.5
西園路一段中位 50.2
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 39%比西園路一段中位 低 32%比萬華區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓格局3房0廳1衛，四樓格局0房1廳1衛，露台、頂樓增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。